ALIZÉ-CONTRÔLES ET DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Votre expert en diagnostics immobiliers à Mérignac et en gironde

De la constitution de votre dossier de diagnostic complet aux rapports de repérage, en passant par l’analyse des diagnostics réalisés, votre diagnostiqueur DPE vous accompagne pour réaliser tous les diagnostics immobiliers où que vous soyez à Mérignac, Martignas-sur-Jalle, Saint-Jean-d’Illac, Arcachon, Cestas, Canéjan, Pessac, La Brède, Biganos, Marcheprime, Le Barp, La Teste-de-Buch, Saint-Médard-en-Jalles, Le Haillan, Villenave-d’Ornon, Talence, Léognan, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains et Arès.

  • Le diagnostic location & vente,

  • Le diagnostic terrain,

  • L’audit énergétique.

Vente ou location : quels diagnostics ?

Étape incontournable dans la vente ou la location d’un bien, les diagnostics immobiliers attestent de la sécurité et de la performance énergétique de votre bâtiment.
Ainsi, ces diagnostics permettent un état des lieux quant aux risques naturels, technologiques, sismiques, radon…

À votre service depuis 1998, ALIZÉ vous accompagne pour réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou la location d’un logement.
Nous citons la performance énergétique (DPE), l’amiante, le plomb, les termites, la mérule, le gaz/électricité, la superficie (loi Carrez et loi Boutin) et l’état des risques et des pollutions.

Il s’agit d’un diagnostic obligatoire pour tous les logements dont le permis de construire a été livré avant juillet 1997.
Ce diagnostic vise à déterminer la présence ou l’absence d’amiante dans certains produits et/ou matériaux, ce qui constitue de réels risques pour la santé.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Vente Ou Location 2

Faites-vous accompagner pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires

À sa création en 1996, ALIZÉ effectue uniquement les états des lieux locatifs en partenariat avec les agences immobilières. Puis, l’entreprise a rapidement étendu ses activités pour réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers :

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Diagnostic Amiante

Diagnostic amiante

Il s’agit d’un diagnostic obligatoire pour tous les logements dont le permis de construire a été livré avant juillet 1997.

Ce diagnostic vise à déterminer la présence ou l’absence d’amiante dans certains produits et/ou matériaux, ce qui constitue de réels risques pour la santé.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Diagnostic Termites

Diagnostic termites

Si votre logement est situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral comme “infestée par les termites”, un diagnostic termites s’impose avant la vente de votre bien.

Exigé en Gironde, ce diagnostic vise à informer le futur acquéreur sur la présence au non de ces insectes xylophages dans le bien immobilier.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Diagnostic Plomb

Diagnostic plomb

Dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier ayant un permis de construire antérieur à 1949, un diagnostic plomb s’avère obligatoire.

En effet, ce diagnostic permet de mesurer la concentration en plomb au niveau des différents revêtements intérieurs de votre logement.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Diagnostic Gaz

Diagnostic gaz

Votre installation de gaz a plus de 15 ans ? Sachez que le diagnostic gaz concerne votre habitation ! Ce diagnostic a pour objectif de renforcer la sécurité des habitants en détectant les éventuels risques liés aux fuites de gaz, aux incendies, aux explosions et aux intoxications au monoxyde de carbone.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Diagnostic Electricite

Diagnostic électricité

Pour les logements dont l’installation d’électricité a plus de 15 ans, un diagnostic électricité s’avère obligatoire avant la vente ou la location d’un bien. L’objectif de ce diagnostic est de détecter les appareils vétustes ou inadaptés et aussi de s’assurer de la sécurité de votre installation électrique.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Diagnostic Merule

Diagnostic mérule

Bien qu’il soit insoumis à un arrêté préfectoral, le diagnostic mérule est fortement recommandé, notamment pour les logements situés dans une zone identifiée comme infestée de mérule. Cependant, la Gironde est une zone de surveillance et de lutte contre les termites. Ce diagnostic vise à détecter la présence de la mérule, un champignon lignivore qui risque de détruire les structures en bois.

Zoom sur les diagnostics immobiliers obligatoires pour les copropriétés

Pour la sécurité de l’habitat, la salubrité publique, ainsi que pour des questions de santé, la loi impose aux syndicats des copropriétés des diagnostics techniques. Ces derniers sont réalisés, selon les cas, dans les logements individuels ou dans les parties communes de la copropriété.
Certifiée “Qualixpert”, l’entreprise ALIZÉ se met à votre disposition pour réaliser tous les diagnostics requis.

Pour ce faire, votre entreprise utilise du matériel spécifique, tel que les instruments de mesure…

Notez que ces diagnostics sont effectués en amont, lors de la vente d’un lot ou lors des travaux dans la copropriété. Ils ont pour objectif d’améliorer la sécurité des habitants en les informant sur l’état de la copropriété et les éventuels travaux à réaliser.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Zoom Sur Les Diagnostics

Vers une copropriété “saine” !

Forte de plus de 20 ans d’expertise, ainsi que d’un réseau de professionnels certifiés, ALIZÉ accompagne les syndicats des copropriétés également dans la réalisation des diagnostics techniques obligatoires tels que :

Le DTA (Dossier Technique Amiante)

Il s’agit d’un outil de prévention, de suivi et d’information au risque amiante qui concerne les immeubles collectifs au permis de construire antérieur à juillet 1997.

Ayant pour objectif de lutter contre le saturnisme, ce diagnostic concerne les immeubles collectifs (à usage d’habitation) construits avant 1949.

Réaliser ces diagnostics s’avère indispensable pour lutter contre ces insectes xylophages et ces champignons lignivores qui peuvent dégrader votre bâtiment et compromettre votre sécurité.

Ce diagnostic d’audit énergétique concerne toutes les copropriétés de moins de 50 lots disposant d’une installation collective de chauffage/refroidissement.

Alize Controles Et Diagnostics Immobiliers DPE Merignac Fiez Vous A Nos Partenaires Pour Les Travaux Avantapres Demolition Et Le Diagnostic Technique Global

Fiez-vous à nos partenaires pour les travaux avant/après démolition et le diagnostic technique global

En cas de travaux de démolition, certains diagnostics techniques s’imposent, tels que le repérage amiante, le repérage des hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) dans les enrobés routiers, le repérage du plomb, ainsi que la réalisation d’un état parasitaire et la mesure d’air amiante avant la démolition et en fin de chantier.

Pour tous les travaux avant/après démolition, nous collaborons avec IBA (Inspection Bâtiment Atlantique) dirigée par Virginie Rabeau.

Pour le diagnostic technique global (DTG), nous sollicitons l’expertise de notre partenaire de renom “BV expertise” dirigé par Virginie WLODAWER. En effet, ce diagnostic a pour objectif d’évaluer la situation de l’immeuble et de déterminer les éventuels travaux à réaliser pour son bon maintien.

Réalisez les diagnostics immobiliers et bénéficiez des aides de l’État.

05 56 02 18 18